近日，432個(gè)小型步履式移位機(jī)器人以日均“走”10米的速度平移上海7500噸石庫(kù)門(mén)建筑群“華嚴(yán)里”，相關(guān)視頻引起關(guān)注。這場(chǎng)酷炫的歷史建筑群搬遷，揭示了城市更新背后萬(wàn)億元級(jí)的商業(yè)藍(lán)海。
實(shí)施城市更新行動(dòng)，是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、不斷滿(mǎn)足人民美好生活需要的重要舉措。
中央政策推進(jìn)城市更新：中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳今年5月發(fā)布了《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》，明確要“打造宜居、韌性、智慧城市”，提出既有建筑改造、老舊小區(qū)整治、生態(tài)修復(fù)、保護(hù)傳承城市歷史文化等八大任務(wù)。
中央財(cái)政支持城市更新：2025年城市更新行動(dòng)評(píng)審結(jié)果近日公示，北京、天津等20個(gè)城市入圍，未來(lái)幾年，中央財(cái)政計(jì)劃補(bǔ)助超過(guò)200億元，支持這20個(gè)城市實(shí)施城市更新行動(dòng)。
政策紅利增強(qiáng)了市場(chǎng)確定性，市場(chǎng)確定性又增強(qiáng)了投資積極性。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，城市更新不能只依賴(lài)“財(cái)政輸血”，更要轉(zhuǎn)向“市場(chǎng)造血”，其關(guān)鍵就在于構(gòu)建好“技術(shù)—場(chǎng)景—金融”的良性循環(huán)。
要讓城市更新引入前沿技術(shù)，成為培育新質(zhì)生產(chǎn)力的“孵化器”。
近年來(lái)，隨著城市更新行動(dòng)的深入推進(jìn)，以機(jī)器人、AI、物聯(lián)網(wǎng)為代表的前沿技術(shù)，正在成為撬動(dòng)存量土地價(jià)值與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的杠桿。
以此次采用“機(jī)器人搬家”的“華嚴(yán)里”為例?！叭A嚴(yán)里”始建于上世紀(jì)20年代至30年代，是上海石庫(kù)門(mén)建筑的典型代表。這個(gè)城市更新項(xiàng)目中，面對(duì)上海窄小斜曲的弄堂環(huán)境，為了滿(mǎn)足超低凈空的施工條件，施工團(tuán)隊(duì)專(zhuān)門(mén)定制了融合深度學(xué)習(xí)算法與履帶—輪式復(fù)合驅(qū)動(dòng)技術(shù)的小型挖土機(jī)器人。它能準(zhǔn)確區(qū)分黏土與障礙物，實(shí)現(xiàn)智能清障和路徑規(guī)劃，在1.2米窄巷自主轉(zhuǎn)向作業(yè)。
許多城市都有施工空間逼仄的老街區(qū)，也有在城市更新中保護(hù)歷史建筑的需求?？梢韵胍?jiàn)，在“華嚴(yán)里”項(xiàng)目中得到應(yīng)用驗(yàn)證的各類(lèi)高新技術(shù)，還會(huì)輸出到其他城市更新項(xiàng)目，形成“城市更新—技術(shù)迭代—跨區(qū)域跨行業(yè)復(fù)制”的商業(yè)閉環(huán)。
要讓城市更新鍛造經(jīng)濟(jì)新生態(tài)，成為推動(dòng)有效投資的“強(qiáng)引擎”。
城市更新是民生工程，是公益項(xiàng)目，也面臨著開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、資金投入高的普遍難題。要用科技破解“保護(hù)與開(kāi)發(fā)”“公益與盈利”的兼顧難題，讓城市更新從成本中心蛻變?yōu)槔麧?rùn)中心，吸引更多社會(huì)資本加盟。比如，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，深化建筑信息模型等技術(shù)應(yīng)用，可推動(dòng)智慧城市、數(shù)字孿生等技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；在海綿城市建設(shè)中，可推動(dòng)綠色建材、環(huán)境治理等技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，培育循環(huán)經(jīng)濟(jì)和低碳產(chǎn)業(yè)。
當(dāng)然，未來(lái)建立更可持續(xù)的城市更新資金投入回報(bào)機(jī)制，既有賴(lài)于科技創(chuàng)新，也有賴(lài)于機(jī)制創(chuàng)新。要建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式，推動(dòng)城市更新在保障民生福祉的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)自我“造血”。
從機(jī)器人搬樓到AI治城，科技創(chuàng)新賦予城市更新的不僅是效率提升，更是商業(yè)模式的重構(gòu)。這里沒(méi)有零和博弈，只有用科技創(chuàng)新書(shū)寫(xiě)的多贏(yíng)方程式。在20個(gè)入圍城市拉開(kāi)的新一輪城市更新浪潮中，企業(yè)、居民、管理機(jī)構(gòu)將共享這場(chǎng)“空間價(jià)值再發(fā)現(xiàn)”的盛宴。（本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：佘惠敏）
